近年来，随着国内房价的不断上涨，越来越多的人开始选择购买二手房。毕竟现在二手房的价格下跌越来越厉害，挂牌量也在不断增加。
根据中指研究院数据显示：5月份百城二手住宅平均价格为15786元/平方米，受部分城市新增挂牌房源量持续攀升影响，需求端观望情绪渐浓，房价调整压力进一步加大，5月百城二手住宅价格环同比跌幅分别扩大至0.25%和1.52%。
(资料图片仅供参考)
然而，在这个过程中，不少人被一些不法中介所骗，赔了夫人又折兵，导致财产受损。因此，正确的选房方式和避免中介套路就变得格外重要。
一、选择大型正规的房产中介很重要
经济快速发展加上城市化进程加速，在国内出现了大量的房地产中介公司。然而，这样的公司数量众多，有不少是无证从业的小型中介或者“黑中介”。在这场买房的游戏中，选择一个好的房地产中介公司非常重要。
首先，尽可能选择大型的中介公司，并且要特别注意是否持有相应的营业执照。
大型房产中介公司通常具备更为完善的服务体系和专业的经纪人团队，可以提供更为优质的买卖服务和更高效的解决方案。
同时，对于房产交易中可能出现的各种复杂情况与风险，大型中介会有更成熟和可靠的处理方式。
其次，也要注意中介公司的信誉度和口碑。
通过注册在互联网平台上的中介公司的相关资料，可以大体了解其从业时间、业务规模、服务质量等信息，更好地选择一家好的房产中介公司。
二、货比三家，不要在一套房子上磨时间
在选择合适的二手房的过程中，劝各位买家不要贪图一时便宜，最好把握重点，通过比较多种房源的优缺点，提高自己的认知和定价思路。
首先，多看看其他同一小区内甚至周边区域里面的二手房情况，可以对市场整体行情有更深刻的理解。
此外，也要多关注网站上的二手房交易详情，不要只盯着价格，还要查看房龄、面积、楼层、朝向等细节。
其次，在进行实地观摩与选房之前，建议先做好以下几个方面的前置工作：查清房主及房源是否有争议；
掌握所要看房的时间以免与房东相撞;在实地看房后自己仔细评估房屋的优缺点，不要让中介一味指点。
三、钱款不要轻易交出去，也不要轻易签协议
在买房的过程中，和金钱有关的环节往往是最容易被中介套路的地方。因此，在现实中，特别需要注意以下三个细节:
1.不要轻易付定金，倘若没能买到房，只能通过司法程序去追回损失；
2.在签订买卖协议之前，应该先查看完整的权属认证，如果较为复杂的，可以自行向不动产登记机构进行咨询。
3.签署买卖协议时要求保留一部分款项风险砝码，并且规定好相关决裁途径。这种做法既可以防范交易纠纷，又可以对不良中介行为形成震慑效果。
总之，正确的选房方式和避免中介套路都需要购房者耐心、细致和理智，依托大型正规的房产中介公司。
货比三家、掌握合理的交易流程，我们相信大家都能顺利完成买房的全过程，规避各种不必要的经济风险。
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